Onafhankelijke vochtexpertise
Wanneer zich vochtproblemen voordoen in een woning bellen veel mensen meteen een firma dat oplossingen belooft. Men wordt op zoekmachines overstelpt met advertenties met een aanbod van gratis expertise. Maar met gratis expertise bedoelt men eigenlijk dat men u iets wil verkopen. Bij het plaatsbezoek van de verkoper wordt de analyse onvoldoende grondig uitgevoerd en dient het gestuurd onderzoek alleen maar om eigen oplossingen naar voor te schuiven. De bouwheer krijgt meestal nog een verrassingen na uitvoering van de dure werken. Het is nog niet helemaal, of zelfs niet opgelost.
Wanneer je kiest voor een onafhankelijke vochtexpertise wordt er eerst gezocht naar de achterliggende oorzaak. Pas dan komen de technische oplossingen aan de orde.
Onafhankelijke expertise vochtproblemen. Bouwkundig onderzoek.
Maak de juiste keuze bij vochtbestrijding.
Bij het onderzoek naar de oorzaak van het vochtprobleem worden eerst alle gegevens nagegaan. De problematiek wordt ter plaatse ingeschat. Foto’s uit het verleden kunnen hierin verhelderend zijn. Plannen en bouwtekeningen stemmen niet altijd overeen met de realiteit. De expert bekijkt de situatie en doet de vereiste vochtmetingen. Wanneer nodig kunnen er (water)monsters genomen worden die geanalyseerd worden door een erkend labo. Door deze analyse kan precies aangeduid worden welk soort water (grondwater, regenwater, huishoudelijk afvalwater, septisch water, …) in het spel is. Wanneer de vochtexpert-deskundige alle observaties en meetresultaten in de woning heeft verzameld, wordt een gepast advies voorgesteld, wel of niet in de vorm van een verslag.
U krijgt bouwkundig advies
Wat kost een plaatsbezoek van een onafhankelijk vochtexpert?
Kostprijs onafhankelijk expertise-onderzoek. Woning tot 250 m² = 250 euro. + kort geschreven verslag en nagestuurd digitaal verslag voor verzekering of advocaat. Prijzen btw inclusief.
Individueel appartement 250 euro. + kort geschreven verslag. Bijkomend appartement in zelfde gebouw 100 euro. Magazijnen, burelen, werkplaatsen, prijs op aanvraag. Prijzen btw inclusief.
Een basis verslag bevat de omschrijving van de oorzaken van het vochtprobleem in de woning en een voorstel met nodige stappen tot oplossingen. Opsomming van de geraamde kostprijs van de nodige herstellingen.
Oplossen conflict tussen huurder en verhuurder bij vochtproblemen.
U heeft advies nodig omdat een huurder terecht of onterecht klaagt. U heeft advies nodig om de verhuurder van overlast te overtuigen. Door onze onafhankelijk optreden kunnen dikwijls met eenvoudige middelen problemen opgelost worden.
Wanneer de oorzaak van het vochtprobleem gekend is, maar u wilt in het kader van een betwisting over de nodige feiten beschikken, dan kunt u een expertise onderzoek laten uitvoeren zodat u over een analyse beschikt van een derde partij met kennis van zaken als het om vochtproblematiek gaat. U kunt ons inschakelen voor een onafhankelijk onderzoek op locatie. Na onderzoek ontvangt u een schriftelijk document waarin de bevindingen van de deskundige vermeld staan.
Verzekering? Positief dossier met een onafhankelijk verslag.
Met ons advies vind u de juiste weg naar het opvragen van de juiste offertes. Samen met onze vaststelling en het extra adviesverslag heeft u een degelijk dossier. Uw verzekeringmaatschappij apprecieert een onafhankelijk deskundig verslag. Uw dossier wordt sneller afgehandeld en u ondervindt minder tegenwind bij het indienen van de kosten. Verzekeringsmaatschappijen gaan sneller over tot betalen van ingediende schadeclaims.
Advies over budgetvriendelijke oplossingen.
Inhoud van verslag van onze vaststellingen bij een onafhankelijk vocht onderzoek
Oorzaken
Gratis – Bij een plaatsbezoek krijgt u een geschreven document met de beschrijving van de oorzaken van vastgestelde vochtproblemen.
Oplossingen
Gratis – U krijgt een geschreven oplijsting met oplossingen en een geschatte marktprijs van de kosten voor deze herstellingen.
Digitaal Attest
Gratis – U krijgt een nagestuurd digitaal verslag. Een verslag met de oorzaken van de vochtproblemen en de mogelijke oplossingen.
Het belang van een attest bij een koop of verkoop.
Vochtproblemen zijn geen reden om een woning niet te kopen of te verkopen. Met een certificaat/attest kan u als verkoper aantonen dat u een probleem heeft gemeld, wat de oplossing is en wat de kosten zijn. Het geeft een meerwaarde als verkoper en is dan ook een goede marketingtool. U voorkomt problemen na de koop of verkoop.
Bij zichtbare en niet zichtbare gebreken, kan het steeds interessant zijn om een bouwexpert de woning te laten bekijken. Zeer vaak zijn er verscheidene verdoken problemen aanwezig.
Als je een woning wil verkopen met een vochtprobleem, reken dan op een minwaarde van 5% tot wel 10% van de waarde van de woning. Deze bedongen korting is echter meer dan voldoende om het vochtprobleem ten gronde op te lossen.
Daarom is het voorleggen van een experten verslag een goede tool om de prijs correct bij te stellen. U vermijdt tevens schadeclaims achteraf.
Kies voor de juiste begeleiding
Water is reukloos. Wanneer het muf ruikt in een woning, is dit dus geen vocht maar rondvliegende schimmels. Deze schimmels cultiveren in de aanwezigheid van vocht. Er moet dan ook een vochtoorzaak aanwezig zijn, al dan niet verborgen. Let ook op voor verborgen vochtproblemen. Het is zeer slecht voor de luchtwegen. Een nevenverschijnsel zijn hogere stookkosten. Deze kosten kunnen al gauw oplopen tot 30% op de verwarmingskosten per jaar.
Isolatieadvies inbegrepen